1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%
美山台ライフガーデン
兵庫県神戸市垂水区美山台一丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩13分
1986年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 75.48㎡の場合
相場
1,344万円
17.8万円/㎡
698
1,129
1,560
1,991
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,129万円〜1,560万円
15.0万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月7日
美山台ライフガーデン
1,180万円（15.6万円/㎡）/ 4階 / 75.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 15.6万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 17.0万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 15.6万円 | 1階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,788万円 | 23.9万円 | 1階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,788万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 17.0万円 | 1階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は15.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/07 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/16 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 1,130万円 | 14.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅13分 | 1,270万円 | 14.6万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/25 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 東垂水駅19分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/20 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.47㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。